大興西紅門二期項(xiàng)目是由華潤置地與中鐵置業(yè)聯(lián)合投資開發(fā)，包括14棟住宅樓、3棟配建及地下二層車庫組成，結(jié)構(gòu)形式為裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，裝配率高達(dá)76%，該項(xiàng)目是北京市首批采用高標(biāo)準(zhǔn)建造的商品住宅示范項(xiàng)目，本次作為裝配式建筑示范項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修會場，重點(diǎn)圍繞干式工法墻面-輕鋼龍骨隔墻體系、覆膜板體系、硅瓷板體系、硅酸鈣打印板體系，干式工法地面-集成地面采暖系統(tǒng)、管線分離體系、裝配式裝修施工重點(diǎn)、施工組織等方面進(jìn)行觀摩。

輕質(zhì)隔墻系統(tǒng)是內(nèi)隔墻采用輕鋼龍骨支撐，隔墻內(nèi)填充隔音巖棉，干式工法現(xiàn)場組合安裝硅酸鈣復(fù)合墻板的集成化墻面。具有靈活分割空間、空腔管線集成、隔音效果可靠的特點(diǎn)。

工藝流程：套方→彈線→安裝天地龍骨一安裝豎向邊框龍骨→安裝豎向龍骨一門、窗口加固一安裝一側(cè)橫向龍骨→水電管線預(yù)埋→填充巖棉一安裝另一側(cè)橫向龍骨→封板。

施工重點(diǎn)：需對所有房間尺寸進(jìn)行摸排，深化設(shè)計(jì)融合結(jié)構(gòu)誤差后保證現(xiàn)場樓棟空間尺寸一致并由設(shè)計(jì)及工程師確認(rèn)深化圖紙后實(shí)施，在實(shí)施過程中需協(xié)調(diào)隔墻內(nèi)的布管及點(diǎn)位預(yù)留，且在洞口、點(diǎn)位、電箱位置需進(jìn)行加固。

輕質(zhì)隔墻

集成地面采暖系統(tǒng)主要由水泥基混凝土架空模塊、地面調(diào)整腳、自飾面硅酸鈣復(fù)合地板和各類連接部件構(gòu)成。具有空腔敷設(shè)管線、地腳螺栓調(diào)平、高強(qiáng)度承載力、低荷載、耐久性隔音效果良好、平整度高、易回收的特點(diǎn)，集成采暖是架空地面系統(tǒng)的進(jìn)一步集成，在地面模塊結(jié)構(gòu)中增加采暖管形成地暖架空地面模塊，適用于以水暖為熱源的干式地暖建筑中。

干式地面

工藝流程：基層清理→放線定位模塊標(biāo)高線→安裝首模塊→調(diào)平→依次鋪設(shè)模塊→調(diào)平→鋪設(shè)地暖模塊 →敷設(shè)地暖管→放置平衡層→涂刷瓷磚粘接砂漿→鋪設(shè)飾面層。

施工重點(diǎn)：架空塊需在性能檢測合格后進(jìn)場使用；裝配式樓地面安裝前，應(yīng)對基層進(jìn)行清潔、干燥并吸塵；地面構(gòu)件安裝完成后需逐塊檢査其平整度及牢固性，禁止出現(xiàn)搖擺等情況；面層鋪貼時(shí)地暖管需全程帶壓作業(yè)。

管線分離是電氣、給水、排水和采暖管線敷設(shè)在地面、架空層、墻體空腔吊頂內(nèi)的做法。本工程的管線分離包含電氣及給排水管線在吊頂內(nèi)、龍骨隔墻及硅酸鈣包覆板、硅瓷板、硅酸鈣打印板與基層墻體的空腔、架空地面的模塊下部進(jìn)行敷設(shè)穿線。采暖管線在架空地面模塊的上部進(jìn)行敷設(shè)鋪設(shè)。對比傳統(tǒng)施工，具有管線安裝容錯率高、無定位困擾，無需開槽，維護(hù)成本低，室內(nèi)空間靈活和易更新的優(yōu)勢。

施工重點(diǎn)：硅瓷板同一板面磚的表面應(yīng)方正、平整、質(zhì)地堅(jiān)固，其品種、規(guī)格、尺寸應(yīng)均勻一致；包覆板需板面平整，四邊平滑順直，拼縫均勻；天花吊頂提前預(yù)留鋁槽，在天花吊頂涂料噴涂后，包覆板采用后插工藝嵌入至鋁槽中；打印板在加工前需與工廠充分交底，涂層厚度需大于1mm，涂層面層需抗劃傷、抗高溫、表層打印漆面需牢固，后期在實(shí)施美縫清理時(shí)不出現(xiàn)脫落等現(xiàn)象。

硅瓷結(jié)合板、覆膜板、硅酸鈣打印板

與傳統(tǒng)裝修對比，裝配式裝修在工藝上無濕作業(yè)，無管線二次開槽，工廠預(yù)制現(xiàn)場裝配，全程干法作業(yè)，一體化設(shè)計(jì)，從設(shè)計(jì)階段介入，解決土建結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備與室內(nèi)裝修銜接減少裝修過程對結(jié)構(gòu)的破壞。在成本方面以產(chǎn)業(yè)工人代替?zhèn)鹘y(tǒng)裝修工，大幅度降低人工、材料、機(jī)具設(shè)備租賃管理成本。在工期方面只需安裝工一個(gè)工種，即裝即用，工期短；在原材質(zhì)量方面裝配式標(biāo)準(zhǔn)化率達(dá)到90%以上，裝修部品部件均在工廠預(yù)生產(chǎn)，原材質(zhì)量有保障；在施工質(zhì)量方面，無傳統(tǒng)裝修易開裂、滲水、空鼓脫落的質(zhì)量通病。

作為新型的工業(yè)化裝修方式，裝配式裝修實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)場無裁切，施工過程無噪音，從源頭減少建筑垃圾排放，對比傳統(tǒng)精裝修具有工期短、施工效率高、資源消耗量少、環(huán)境污染低的絕對優(yōu)勢。隨著裝配式建筑、綠色建筑以及智能建造在全國各地持續(xù)發(fā)展，裝配式裝修已成為推動建筑工業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)建筑高質(zhì)量發(fā)展的重要手段。中天北京集團(tuán)將以此觀摩會為契機(jī)全面總結(jié)裝配式內(nèi)裝修施工技術(shù)，為后續(xù)類似項(xiàng)目投標(biāo)、施工、以及高標(biāo)準(zhǔn)交付積累經(jīng)驗(yàn)，為構(gòu)建可持續(xù)未來貢獻(xiàn)力量。