來源：新華財經(jīng)

廣州市規(guī)劃和自然資源局11日發(fā)布《關(guān)于房票安置“房源超市”的通告》。通告顯示，為進一步落實廣州市房票安置政策，充分拓寬被征拆戶的安置選擇面，保證被征拆戶有能夠均等享受與商品房同樣居住質(zhì)量的機會，滿足更加靈活、多元和個性的安置購房需求，廣州市所核發(fā)的房票可購買的房源范圍為廣州市全域范圍內(nèi)可售的新建商品房。

廣州是全國首個推行“房票安置”的一線城市。不過，彼時房票適用范圍僅限于政府指定房源。

今年1月5日，廣州市荔灣區(qū)土地開發(fā)中心在石圍塘征拆現(xiàn)場發(fā)出全市第一張房票，標(biāo)志著廣州“房票安置”新模式的試點推行開始。根據(jù)當(dāng)時的試點政策，獲得房票的居民或其直系親屬，可以在政府指定的房源中，購買新建商品房。房票在本項目被征收人間允許互相轉(zhuǎn)讓，但僅限轉(zhuǎn)一次。房票實行實名制，政策明確要求不得用于質(zhì)押融資、違規(guī)套現(xiàn)。

據(jù)悉，廣州當(dāng)前的舊村、舊城改造工作，向征遷居民主要提供安置房、貨幣補償、“房票”這三種方案。

廣州的城中村范圍之廣、人口之多、位置之佳，在全國范圍內(nèi)也排名靠前。據(jù)機構(gòu)不完全統(tǒng)計，當(dāng)?shù)丶s有300座城中村，容納了500多萬的外來人口。這個規(guī)模已經(jīng)相當(dāng)于一個中型地級城市的人口數(shù)。這些城中村多數(shù)分布在天河、海珠和越秀等幾個老城區(qū)，也都屬于寸土寸金的城市中心地段。

考慮到廣州的城市更新需求，業(yè)內(nèi)人士指出，房票安置能夠縮短城中村改造周期，提升城中村改造效率，同時為政府減輕財政資金壓力。對于開發(fā)商，房票可以釋放出巨大的購房需求，對新房的庫存去化會產(chǎn)生非常明顯的帶動作用。

根據(jù)中指研究院此前披露的數(shù)據(jù)，截至2024年6月底，廣州市商品住宅整體庫存量為1307萬平方米，庫存量創(chuàng)歷史新高，整體去化周期為22.9個月，去化壓力較大。從區(qū)域來看，增城、番禺、南沙庫存量位居前三名，越秀區(qū)由于月均成交規(guī)模較小，整體去化周期最長，為61個月。

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