北京時間3月25日下午消息，據(jù)《華爾街日報》報道，過去七年來，中國投資者在全球各地的房地產(chǎn)市場投資規(guī)模超過400億美元，不過并非所有都一帆風順。中國投資者在有些地方吃了苦頭。

在倫敦，一家中國開發(fā)商計劃斥資5億英鎊（約合7.68億美元）重建歷史建筑水晶宮，卻因錯過提交方案的最后期限導致計劃告吹。在澳大利亞，政府援引針對外國投資者的限制規(guī)定，勒令一家中國集團公司出售其最近斥資3100萬美元購買的房屋。

在底特律，中國投資者遇到了最棘手的麻煩。兩年前，一家上海房地產(chǎn)開發(fā)商押注底特律這座汽車城將會復興，他們斥資940萬美元收購該市地標建筑大衛(wèi)斯托特大廈。如今，大廈人去樓空，這家上海開發(fā)商與包括一家酒吧和一家瑜伽館在內(nèi)的前租戶對薄公堂。據(jù)大廈目前的租戶和開發(fā)商表示，今年2月，因水管凍裂，45萬加侖水淹沒了大廈最底下兩層，迫使最后一家租戶搬出大廈。這家總部位于上海的開發(fā)商東渡國際表示，決定不再續(xù)簽任何租約，以便更快地對大樓進行翻修改造。

中國的企業(yè)和個人正在海外市場大舉購入房產(chǎn)，因為地產(chǎn)開發(fā)商希望實現(xiàn)投資的多元化，在疲軟的中國房地產(chǎn)市場之外尋找其他投資領域，中國的富人也希望將資金轉移到國外。在美國等國家，投資房地產(chǎn)也是獲取居留權的一條捷徑。

不過，中國人的大部分海外房產(chǎn)投資似乎都進展順利。研究公司RealCapitalAnalytics稱，在該公司追蹤的173筆中國人購買海外地產(chǎn)的交易中，只有4筆交易陷入困境，主要原因在于買家都有雄厚的資金實力。追蹤中國海外投資的研究公司RhodiumGroup稱，中國人購買海外房產(chǎn)的風潮大概在兩年前才開始加速增長，目前缺乏可追蹤的記錄。

不總部位于華盛頓的非盈利性研究機構城市土地學會稱，許多開發(fā)商、投資者和房地產(chǎn)行業(yè)的其他人士都質疑中國開發(fā)商的涌入速度是否過快。該機構在近期的一份報告中提到了此類交易可能涉及的一些問題，包括法律和文化方面的差異、購地價格過高的風險以及在住宅單元完工前賣給中國買家的做法。

美國普衡律師事務所合伙人JoelRothstein表示，在美國，有很多復雜問題不是和政府官員磋商就能輕松解決的。他曾幫助中國企業(yè)組織海外地產(chǎn)交易。東渡國際購買大衛(wèi)斯托特大廈的行為說明該公司看好底特律前景，押注這個因汽車業(yè)滑坡而遭受重創(chuàng)的城市將再度復興。此外，東渡國際還以420萬美元買下了長期空置的14層高的“底特律自由新聞報”大廈，并斥資近280萬美元收購了10層樓高、位于密歇根國會大廈舊址的CapitolParkLofts大樓。

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