近日，黑龍江省住建廳和省自然資源廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于在土地出讓階段明確裝配式建筑建設(shè)要求的通知》?！锻ㄖ芬?，試點(diǎn)城市哈爾濱市每年出讓的國(guó)有建設(shè)用地中，20%以上要采用裝配式建造方式，其他有條件的市地在每年出讓土地中要結(jié)合實(shí)際確定裝配式建筑比例。

政府主導(dǎo)的公益性建筑

率先采用裝配式建造

依據(jù)《通知》，各地自然資源主管部門要根據(jù)當(dāng)?shù)匮b配式建筑發(fā)展目標(biāo)，將裝配式建筑的相關(guān)要求納入供地方案，并落實(shí)到土地使用合同中。試點(diǎn)城市哈爾濱市每年出讓的國(guó)有建設(shè)用地中20%以上要采用裝配式建造方式。我省鼓勵(lì)各地集中地塊整體推進(jìn)裝配式建筑項(xiàng)目落地，形成規(guī)模效應(yīng)。對(duì)于采用裝配式建造方式建設(shè)的土地項(xiàng)目，在供地方案、出讓公告、出讓合同或劃撥決定書中均需注明裝配式建筑裝配率和成品房相關(guān)要求。

按照《通知》，各地政府投資或主導(dǎo)的文化、教育、衛(wèi)生、體育等公益性建筑，保障性住房、舊城改造、棚戶區(qū)改造和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，應(yīng)率先采用裝配式建造方式。各地要加大引導(dǎo)大型公共建筑、工業(yè)建筑、商業(yè)人口密集區(qū)域項(xiàng)目采用裝配式建造方式，推動(dòng)新建商品房采用裝配式建造方式，鼓勵(lì)村鎮(zhèn)房屋探索采用裝配式建造方式，逐步擴(kuò)大強(qiáng)制實(shí)施裝配式建筑范圍。

未按要求建設(shè)項(xiàng)目

依法責(zé)令停工整改

《通知》要求，各地建設(shè)主管部門對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目應(yīng)加強(qiáng)從報(bào)建、設(shè)計(jì)文件審查、施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)督到竣工驗(yàn)收備案的全過程監(jiān)督管理，明確監(jiān)督要點(diǎn)，確保裝配式建筑項(xiàng)目按照土地出讓合同中確定裝配式建筑要求實(shí)施。同時(shí)，積極推進(jìn)建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用和工程總承包(EPC)，強(qiáng)化企業(yè)質(zhì)量安全主體責(zé)任和質(zhì)量終身責(zé)任，督促各方責(zé)任主體建立與裝配式建筑特點(diǎn)相適應(yīng)的全過程質(zhì)量追溯制度。

對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目，各地建設(shè)主管部門要加大指導(dǎo)服務(wù)和監(jiān)督檢查力度，嚴(yán)肅查處質(zhì)量安全違法違規(guī)行為。對(duì)未按裝配式建筑要求建設(shè)的項(xiàng)目，各地建設(shè)行政主管部門要依法責(zé)令停工整改，整改完成前，暫停該項(xiàng)目各項(xiàng)手續(xù)辦理，自然資源部門暫停該項(xiàng)目建設(shè)單位參與其他以實(shí)施裝配式建筑為前置條件地塊的競(jìng)拍資格。

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裝配式建筑

由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑，稱為裝配式建筑。按預(yù)制構(gòu)件的形式和施工方法分為砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升層建筑等五種類型。

裝配式建筑特點(diǎn)：

1.大量的建筑構(gòu)件由車間生產(chǎn)加工完成，構(gòu)件種類主要有：外墻板、內(nèi)墻板、疊合板、陽臺(tái)、空調(diào)板、樓梯、預(yù)制梁、預(yù)制柱等。

2.現(xiàn)場(chǎng)大量的裝配作業(yè)，比原始現(xiàn)澆作業(yè)大大減少。

3.采用建筑、裝修一體化設(shè)計(jì)、施工，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進(jìn)行。

4.設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化和管理的信息化，構(gòu)件越標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)效率越高，相應(yīng)的構(gòu)件成本就會(huì)下降，配合工廠的數(shù)字化管理，整個(gè)裝配式建筑的性價(jià)比會(huì)越來越高。

5.符合綠色建筑的要求。

6.節(jié)能環(huán)保。 

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